草衙三角窗透天店面
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李員外土地專家 草衙大地坪三角窗可停多車金大透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：22.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
明道路
地圖
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- 總坪數：133.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.853 坪
- 附屬建物面積：16.544 坪
- 土地面積：45.983 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明正國小前鎮國中
鄰近公園：明正公園
生活機能：草衙仁愛市場
附近交通：R4A草衙
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明正國小前鎮國中
鄰近公園：明正公園
生活機能：草衙仁愛市場
附近交通：R4A草衙
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大空間從事商業活動或家庭成員較多的買家而言，具備相當的吸引力，特別是草衙捷運站周邊的交通優勢與完善的生活機能。然而，在決定購買前，您必須特別注意屋齡 33 年帶來的結構老化問題，以及標註「五樓鐵皮屋」與「四樓增建」所產生的法律風險。若您是希望長期持有並經營自用，此物件具有不錯的基礎；但若是考量資產流動性，則需慎重評估未來接手的難度。建議務必確認增建部分是否合法，並核對稅籍登記用途與實際使用是否一致，確認無虞後再行議價購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李員外土地專家
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李星享(仲介，收取服務費)
暱稱：李星享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
訂閱：2 (加入)
中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
李員外土地專家 李星享 0963195658
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